2 priežastys, dėl kurių nuomos nuomos, gali būti geresnės nei pirkimas, atsižvelgiant į tai, kur matote save per 5 metus

1. Galite išbandyti vandenis, kuriuose gyvenate (arba norite gyventi)

„Jei norite, kad būtų galimybė tyrinėti kitas apylinkes ar pamatyti save, kai ateityje įsikursite kažkur kitur, nuoma dabar yra tinkamas pasirinkimas“, - sako Darrah. Nuoma taip pat yra puikus būdas išbandyti naują miestą prieš įsipareigojant ir ilgalaikiam įsipareigojimui. „Išbandykite keletą iš tų variantų per metus ar dvejus, kad suprastumėte, kur tikrai norite baigti“, - siūlo ji.

2. Jūsų pridėtinė vertė lengviau sureguliuota

Atsižvelgiant į tai, kad 30 metų yra labiausiai įprasta hipotekos terminas Amerikoje, o refinansavimas gauti mažesnę palūkanų normą ne visada įmanoma, kai perkate būstą, iš esmės įsipareigojate atlikti konkrečią mėnesinę įmoką ilgą laiką. Tai gali būti ne praktiška, jei nesate tikri, kad galite išlaikyti tokio tipo ilgalaikį mokėjimo grafiką-gyvenimas yra ne kas kita, jei ne nenuspėjamas, ypač jei vis dar esate finansiškai įsitvirtinęs. geresnis būdas eiti. „Jūs turite galimybę padidinti savo pragyvenimo išlaidas, kiek bėgant metams reikia nuomos“, - sako Darrah.

5. Neįmanoma gauti pelno iš karto namuose

Pirkdami ir modeliavę, greičiausiai galėsite jį parduoti už aukštesnę nei sumokėjo. Ir tai tikriausiai jau yra jūsų galvoje, galbūt net nuo pat pradžių, jei norite nusipirkti ir parduoti kaip investicinį turtą, o ne gyventi ten pats.

Deja, prieš pamatydami bet kokią grąžą turėsite būti kantrūs. „Vidutinis laikas, kurį jums reikia laikyti bute, kad pamatytumėte bet kokią grąžą, yra 5 metai“, - sako ji. Taigi, tas penkerių metų ženklas atlaiko ir užrakina jus įsipareigojimui, nepaisant to.

Patarimai, kaip naršyti nuomos rinką

1. Būkite pasirengę ir kreipkitės anksti: Turėkite savo paraiškos dokumentus rankoje, kad galėtumėte vietoje patalpinti programą ir padidinti savo galimybes gauti nuomą, į kurią pažvelgėte į akis.

2. Dirbti su agentu: Nors galite patys naršyti namuose nuomojamus namus ir suplanuoti susitikimus su nuomos biuruose nuomojamuose pastatuose, jei galite sau leisti išsinuomoti, agentas palengvins procesą ir gali padėti jums rasti nuomos galimybes, kurių paprastai galite praleisti paprastai. „Jie padės jums per procesą ir turės patarimų, kurie padės jūsų paraiškai išsiskirti virš kitų“, - sako Darrah. „Neseniai parašiau„ meilės laišką butui “iš savo nuomininkų, kuriais mes pasidalinome su savininku-jis iškart baigė sandorį užklijuoti sandorį.“

3. Būkite atviras tyrinėti besiribojančias apylinkes: Jei jūsų širdis yra nustatyta konkrečioje, šurmulio vietoje, tačiau kainos yra per aukštos, apsvarstykite galimybę ieškoti gretimoje vietoje, nes jos namai gali būti mažesni nei populiarus pusbrolis, kuris vis dar yra jūsų norima srityje.

4. Jei įmanoma, pasirašykite daugiametę nuomos sutartį: „Čia gausite daugiausiai sprogimo už savo pinigus“, - sako Darrah. Užrakinę nuomos sutartį daugiau nei metus už tą pačią nuomos kainą, padidinsite metinį nuomos padidėjimą dėl infliacijos, kurią paprastai matote atnaujinant atnaujinimus.

o labas! Jūs atrodote kaip kažkas, mėgstantis nemokamas treniruotes, nuolaidas pažangiausiems sveikatingumo prekės ženklams ir išskirtinį šulinį+gerą turinį. Prisiregistruokite „Well+“, mūsų internetinėje sveikatingumo bendruomenėje ir akimirksniu atrakinkite savo atlygį.