Aš esu nekilnojamojo turto brokeris, ir tai yra 5 populiariausi klausimai, pirmą kartą pirkėjai namuose, užduoda mane

Pirmajame namuose yra kažkas, kas verčia jaustis tokiais įgaliotais, tačiau tuo pačiu metu tokiais mažais. Tai gali pasidaryti sudėtinga, todėl jaučiatės tarsi per galvą. Laimei, tu ne vienas.

Nekilnojamojo turto specialistai sako, kad jiems visą laiką užduodami tie patys klausimai. Norėdami jus aplenkti kreivę, paprašėme kelių maklerių pasidalyti pagrindais.

Pirmą kartą perkant namų nekilnojamojo turto agentus visą laiką užduodami užduoti

1. Kiek mokate už savo paslaugas?

„Nieko“,-sako Samir Rai, Pietų Kalifornijoje įsikūręs brokeris. „Mano mokesčius moka pardavėjas arba statytojas.„Taip yra daugumai pirkėjų, nes mokestį paprastai moka pardavėjas iš pardavimo pajamų.

2. Kokį hipotekos skolintoją turėčiau naudoti ir kodėl?

Skolintojas yra finansų įstaiga arba bankas, kuris gali įvertinti jūsų kreditingumą ir pasiūlyti paskolą. San Fransisco agentas Aleksandras Lurie paaiškina, kad viskas greitai juda judriose rinkose. „Normalu, kad namai uždaromi per 21–25 dienas“, - sako jis. „Dėl šios priežasties labai svarbu, kad pirkėjai dirbtų su skolintojais, kurie galėtų atlikti šį laiko juostą."

3. Kaip man rūpintis namu? Aš daugelį metų gyvenau bute

Jei šviesos jungiklis nustoja veikti jūsų bute arba išeina šiluma, jūs skambinate savo dvarininkui. Kai gyvenate namuose, esate atsakingas už bet kokius klausimus. Francie Malina, atstovė, esanti šalia Niujorko, sako, kad suraskite gerą inspektorių, kuris pasivaikščiojo jus per savo namus ir paaiškintų visus namų nuosavybės ir išorinius daiktus. „Pavyzdžiui, mano inspektorius yra aukščiausias ir suteikia vadovą visiems klientams prižiūrėti namus. Jis yra jų gyvenimo inspektorius ir bet kada reaguos į juos."

4. Ar šis namas įvertins?

„Neturiu krištolo rutulio, todėl neįmanoma žinoti“, - sako Malina. Daugybė veiksnių turi, ar jūsų namo vertė padidės viršvalandžius. Viskas nuo namų struktūros iki žemės vietos, kuriai ji sėdi ant namų vertės. „Aš jiems sakau. Negalime į juos žiūrėti kaip į būsimą lizdo kiaušinį."

5. Kaip įsitikinti, kad neperkraunu?

2019 m. Lurie sako, kad svarbiausias jūsų agento tikslas turėtų būti įsitikinti, kad mokate mažiausią įmanomą kainą. „Prieš pateikdamas pasiūlymą, aš vaikščioju savo klientais per visus naujausius ir svarbius namų pardavimus kaimynystėje“, - sako Lurie. „Tai padeda mano klientams suprasti save, o ne tik pasitikėti tuo, ką sakau, koks yra jų namų vertės diapazonas.„Jūsų inspektorius taip pat gali padėti užtikrinti, kad nėra jokių paslėptų struktūrinių ar pagrindinių problemų, kurios jums kainuos daugiau.

6. Aš nerimauju. Ar tu ką nors žinai?

Malina paaiškina, kad jūsų brokeris žinos, kas dar yra rinkoje, tačiau tam tikru momentu jūs turite tiesiog giliai įkvėpti ir įsipareigoti ir įsipareigoti. „Žmogaus prigimtis yra tokia, kad mes linkę racionalizuoti, kad įeidavome tobulą namą“, - sako ji.

Kol fantazuojate apie savo kitus namus, žiūrėkite į Kelsey Patel „La Pad“ „Inspo“:

Štai kaip dažnai turėtumėte plauti pagalves, o šie daugkartinio naudojimo popieriniai rankšluosčiai yra gražiausias būdas pradėti nuo nulinės atliekų virtuvės.